伊勢原市の不動産売却事情

伊勢原市の不動産売却を成功させるためには、地域の特性や売却相場についてよく理解しておく必要があります。ここでは伊勢原市の不動産売却事情をまとめて紹介。不動産の種類ごとの売却相場や売却事例を集めて掲載しているので、チェックしておきましょう。

伊勢原市ってどんな街？

神奈川県のほぼ真ん中に位置している伊勢原市は、市の約3分の1が山林原野で四季を通じて壮大な自然を満喫することができます。また、信仰の山として崇められている「大山」の麓の街として、山歩きスポットとしても有名です。

市内には、東名高速道路や国道246号といった広域の幹線道路と小田急電鉄が走っています。小田急線の快速急行が停車する伊勢原駅は、新宿まで直通で移動が可能。乗り換えせずに1時間ほどで行くことができるので、都心への移動もスムーズです。

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伊勢原市の土地売却相場

• 土地売却相場：1,860万円
• 平米単価相場：11.2万円
• 土地面積：166m2

※参照元：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/tochi/soba/kanagawa/sc_isehara/）（2023年10月10日調査時点）

※紹介した「売却相場」はあくまでも「最終的にSUUMOで掲載していた金額」を元にSUUMOが算出した数値であり、実際の取引価格を示すものではありません。

2023年の国土交通省が発表した地価公示を見ると、伊勢原市にある駅の中で最も地価公示が高いのは「伊勢原駅」の坪単価398,501円です。エリア地価を見てみると、伊勢原駅の南側にある「桜台」の坪単価603,856円が伊勢原市の中で高い価格になっています。よく取引されている土地の広さは、100～200m2で、大体2,000万円台で売却されています。

伊勢原市の戸建て売却相場

• 戸建て売却相場：2,300万円
• 建築面積：98m2
• 土地面積：151m2
• 築年数：28年

※参照元：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/chukoikkodate/soba/kanagawa/sc_isehara/）（2023年10月10日調査時点）

※紹介した「売却相場」はあくまでも「最終的にSUUMOで掲載していた金額」を元にSUUMOが算出した数値であり、実際の取引価格を示すものではありません。

よく取引されている住宅のタイプは、土地面積が120～140m2の広さがあり売却価格が2,000～3,000万円の戸建て住宅になります。築年数は30年を超えているものが取引全体の約5割。最寄駅からの距離は15～20分圏内が最も取引されています。また、駅から10分圏内にある物件はそれほど多く取引されていません。

伊勢原市のマンション売却相場

• マンション売却相場：1,491万円
• 専有面積：-
• 築年数：33年

※参照元：マンションナビ（https://t23m-navi.jp/list/神奈川県伊勢原市）（2023年10月10日調査時点）

※紹介した「売却相場」はあくまでも「最終的にSUUMOで掲載していた金額」を元にSUUMOが算出した数値であり、実際の取引価格を示すものではありません。

伊勢原市は、住戸数が50戸以下の小規模なマンションがよく取引されています。過去6年間に売り出された物件は700件以上あり、月に換算すると毎月10件ほどの新規売り出し物件が出ているということになります。築年数を見てみると、建築年が26～30年経過しているものが全体の約24％で1番取引に出されています。

納得できる不動産売却は
会社選びが肝

売却価格や期間など、どこの会社もあまり変わりがないように感じることもありますが、不動産売却を検討する理由や物件によって選ぶべき会社は異なります。

また、何度も相談が必要になる場合もあるので、自分が通いやすいエリアにある会社を選ぶことも大切です。

このサイトでは不動産売却にお悩みの方に向け、状況に応じて納得の売却を叶えてくれるおすすめの会社を紹介しているので、参考にしてみてください。

ケース別におすすめな
湘南の不動産会社3選を見る

伊勢原市の不動産売却事例

Googleで「湘南 不動産売却」と検索した結果画面から公式HPが確認できる54社のうち、伊勢原市に拠点がある会社を紹介します。（2023年9月20日調査時点）

土地

※参照元：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/tochi/soba/kanagawa/sc_isehara/）

戸建て

※参照元：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/chukoikkodate/soba/kanagawa/sc_isehara/）

マンション

※参照元：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/ms/chuko/soba/kanagawa/sc_isehara/）

伊勢原市の不動産会社一覧

湘南不動産

エリア密着のサービス！「伊勢原駅」南口より徒歩3分の場所にあり、不動産売却をはじめとしたさまざまな不動産事業を展開しています。自宅に住みながら自宅を売却できるリースバックシステムにも対応しています。

編集チームより

温暖な気候と豊かな自然で人々を優しく包み込んでくれる伊勢原市は、近くに大学もあるため単身者からファミリー層までさまざまな世代が暮らしています。新宿まで乗り換えすることなく、1時間ほどで行けるところも高ポイント。2033年には小田急電鉄の新しい駅が新設される予定になっています。

伊勢原市の不動産売却件数は他の湘南エリアに比べると少なめ。しかし、所有している不動産の種類や特徴によって売却のアプローチ方法が違うため、伊勢原市の不動産事情に詳しいプロに相談することをおすすめします。

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