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平塚市の不動産売却事情

平塚市に所有している不動産を売却した場合、どのくらいの金額になるのかを把握しておくと不動産会社とのやり取りもスムーズに行えます。そこで、ここでは平塚市の不動産売却相場や売却事例について独自調査。平塚市にある不動産会社もまとめているので、チェックしてみてください。

平塚市ってどんな街？

相模湾に面している平塚市は風光明媚なスポットが多く、海や山、川などの自然の豊かさをいつでも感じられる環境にあります。坂道が少ない平坦な地形なのも特徴。子育て世代や高齢者にとって過ごしやすい都市です。

市内のターミナル駅となる平塚駅は、平塚市唯一の駅。2路線が乗り入れており、始発電車が多く数々の都内主要駅に乗り換えなしで行くことができます。駅の北口には、さまざまな商業施設や商店街が充実。平塚駅より南側のエリアには住宅街が広がっています。

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平塚市の土地売却相場

土地売却相場：2,080万円
平米単価相場：14.6万円
土地面積：134m2

※参照元：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/tochi/soba/kanagawa/sc_hiratsuka/）（2023年10月10日調査時点）

※紹介した「売却相場」はあくまでも「最終的にSUUMOで掲載していた金額」を元にSUUMOが算出した数値であり、実際の取引価格を示すものではありません。

2023年の国土交通省が発表した地価公示を見ると、市内唯一の駅である「平塚駅」周辺は坪単価611,890円となっています。エリア別の地価をみてみると、平塚市で最も高いのは平塚駅北口駅前の「紅谷町」の坪単価2,347,107円。次に高いエリアは、同じく平塚駅北側にある「明石町」の1,029,201円になります。

※参照元：土地価格相場が分かる土地代データ（https://tochidai.info/area/hiratsuka/）（2023年10月10日調査時点）

平塚市の戸建て売却相場

戸建て売却相場：2,597万円
建物面積：99m2
土地面積：126m2
築年数：20年

※参照元：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/chukoikkodate/soba/kanagawa/sc_hiratsuka/）（2023年10月10日調査時点）

最も多く売却されている戸建てタイプは、3,000万円台で築30年以上のもの。土地面積は120～140m2の広さを持つ住宅が多く売却されている傾向にあります。市内に1つしか駅がないため、駅からの距離は30分以上の住宅が多いのも平塚市ならではの特徴。駅から徒歩5分圏内の駅チカの物件は、ほとんど取引されていません。

平塚市のマンション売却相場

マンション売却相場：2,480万円
専有面積：64m2
築年数：31年

※参照元：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/ms/chuko/soba/kanagawa/sc_hiratsuka/）（2023年10月10日調査時点）

専有面積が50～70m2あり、売却価格が3,000万円台のマンションがよく売却されています。（2023年10月10日調査時点）間取りはどの価格帯も3LDKが一番多いですが、3,000万円台のマンションは2LDKも数多く取引されています。また、築年数を見てみると、26～30年以上経過している物件が売却全体の約半分以上を占めている状況です。

平塚市の不動産売却事例

土地

成約日	2023年夏
売却価格	5,000万円台
住所	神奈川県平塚市西真土３
面積	505.55m2

※参照元：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/tochi/soba/kanagawa/sc_hiratsuka/）

戸建て

成約日	2023年5月
売却価格	3,000万円台
物件名	-
住所	神奈川県平塚市万田１
間取り	4LDK
面積	土地100.42m2/建物98.32m2
築年数	築4ヶ月

※参照元：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/chukoikkodate/soba/kanagawa/sc_hiratsuka/）

マンション

成約日	2023年9月
売却価格	3,700万円台
物件名	サンヴェール湘南平塚
住所	神奈川県平塚市明石町
間取り	3LDK
面積	73.46m2
築年数	27年

※参照元：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/tochi/soba/kanagawa/sc_hiratsuka/）

納得できる不動産売却は
会社選びが肝

売却価格や期間など、どこの会社もあまり変わりがないように感じることもありますが、不動産売却を検討する理由や物件によって選ぶべき会社は異なります。

また、何度も相談が必要になる場合もあるので、自分が通いやすいエリアにある会社を選ぶことも大切です。

このサイトでは不動産売却にお悩みの方に向け、状況に応じて納得の売却を叶えてくれるおすすめの会社を紹介しているので、参考にしてみてください。

ケース別におすすめな
湘南の不動産会社3選を見る

平塚市の不動産会社一覧

Googleで「湘南不動産売却」と検索した結果画面から公式HPが確認できる54社のうち、平塚市に拠点がある会社を紹介します。（2023年9月20日調査時点）

エスブレイン

希望のタイミングで確実に売却！最短3日のスピーディーな買取で迅速な対応が可能です。直接不動産を買い取るシステムなので、仲介手数料が発生しないところもポイント。すぐに現金化することができます。

所在地	神奈川県平塚市平塚1丁目26番14号
電話番号	0463-37-5630
公式HP	http://sbrain-inc.co.jp

恵芯

不動産売却を全力サポート！湘南・西湘エリアの不動産の動向や地域の特性、物件ごとの特徴等を考慮し、適正な査定を行うように努めています。売却時の事務的なお手伝いも行っています。

所在地	神奈川県平塚市西八幡3-5-16-202
電話番号	0463-73-5115
公式HP	https://www.keishin.estate

湘南波乗り不動産

残置物もそのまま買取可能！売却するために綺麗にしたりする必要はありません。物件はプロの目で良し悪しをジャッジ。良い部分を引き出しながら、早期売却を目指した営業活動を行っています。

所在地	神奈川県平塚市札場町2-28
電話番号	0463-75-9304
公式HP	https://shonan-naminori-fudosan.com

GoodEstate湘南

不動産に関する疑問を解決！親切丁寧なバックアップ体制で、大切な資産を信頼して任せてもらえるように取り組んでいます。自社買取から一般販売まで対応。ニーズに合わせて売却することができます。

所在地	神奈川県平塚市見附町23番16号
電話番号	0463-68-1707
公式HP	https://www.goodestate-shonan.com

Simsハウジング

ニーズに合わせた売却プランを提案！早期売却や適正価格の調査など、あらゆる要望に応えられるように尽力しています。湘南を良く知るスタッフが対応してくれるので、専門知識がなくても安心です。

所在地	神奈川県平塚市明石町12番21号 Simsビル1F
電話番号	0463-74-5272
公式HP	https://www.simshousing.jp/

T&A Home

不動産の早期売却を優先！一般市場での売却や自社買取、リースバック、任意売却など、売主の希望に沿ったかたちで売却することができます。地元に密着した迅速かつ親身な対応が特徴の会社です。

所在地	神奈川県平塚市菫平9番9号西海岸ハイツ1階
電話番号	0463-26-5544
公式HP	https://www.ta-home.net

三井のリハウス

無料の個別相談会やセミナーを開催！平塚センターは「平塚駅」南口より徒歩2分なので、アクセス抜群です。安心して取引を行うために「360°サポート」という独自の制度を設けています。

所在地	神奈川県平塚市八重咲町3-3 JAビルかながわ1F
電話番号	0120-665-031
公式HP	https://www.rehouse.co.jp/

編集チームより

湘南エリアの中心にある平塚市は相模平野の南側に位置しており、東には相模川、西に湘南平、南に相模湾と自然に囲まれた穏やかな都市です。市内に駅が1つしかありませんが、平塚駅を起点に路線バスが扇状に多路線運行しているので不便を感じることはありません。

平塚駅の北側は公共施設や商業エリアが広がっており、駅から少し離れた南側は住宅街になります。湘南エリアの中では公示価格が低めなので、平塚市のエリア情報をよく把握している不動産会社に相談することをおすすめします。

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