藤沢市の不動産売却事情
藤沢市に所有している不動産を売ったらいくらになるのか、気になる人も多いと思います。ここでは、藤沢市の不動産の種類別の売却相場をはじめ、地域情報や売却事例など、藤沢市で不動産売却を行う際に役立つ情報をまとめているので、参考にしてみてください。
藤沢市ってどんな街？
湘南エリアの中心地として親しまれている藤沢市は、南北に細長い地形となっています。南部は相模湾に面した美しい海岸線が広がっているのでマリンスポーツが楽しめたり、レジャー施設や観光スポットが点在。東京や横浜からの利便性もよく、県外から多くの人が集まり1年を通じて賑わっています。
一方、北部は緑地などの自然が多く、いくつもの史跡が残されている落ち着いたエリア。大学などのキャンパスがあったり、子供向けの施設も充実しているので、ファミリー世帯に人気となっています。
藤沢市の不動産会社一覧はこちら
藤沢市の土地売却相場
- 土地売却相場：3,980万円
- 平米単価相場：28.3万円
- 土地面積：143㎡
※参照元：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/tochi/soba/kanagawa/sc_fujisawa/）（2023年10月10日調査時点）
※紹介した「売却相場」はあくまでも「最終的にSUUMOで掲載していた金額」を元にSUUMOが算出した数値であり、実際の取引価格を示すものではありません。
2023年の国土交通省が発表した地価公示を見ると、藤沢市の駅周辺はJRなどの4路線が乗り入れしている「藤沢駅」が坪単価1,122,026円となっていて最も高額で、次に江ノ島電鉄「石上駅」の坪単価996,694円となっています。坪単価が一番低いのは、小田急電鉄江ノ島線「長後駅」の坪単価437,355円となっています。
※参照元：土地価格相場が分かる土地代データ（https://tochidai.info/area/fujisawa/）（2023年10月10日調査時点）
藤沢市の戸建て売却相場
- 戸建て売却相場：4,393万円
- 建物面積：96㎡
- 土地面積：126㎡
- 築年数：20年
※参照元：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/chukoikkodate/soba/kanagawa/sc_fujisawa/）（2023年10月10日調査時点）
※紹介した「売却相場」はあくまでも「最終的にSUUMOで掲載していた金額」を元にSUUMOが算出した数値であり、実際の取引価格を示すものではありません。
最も多く売却されている中古戸建て住宅のタイプは、土地面積が100～120㎡の大きさで3,000万円台の住宅になっています。次に多いのが、土地面積は同じで4,000万円台の住宅タイプです。築年数で売却相場を見てみると、新築として建てられてから15～20年経っているものが多く取引されています。
藤沢市のマンション売却相場
- マンション売却相場：3,780万円
- 専有面積：69㎡
- 築年数：25年
※参照元：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/ms/chuko/soba/kanagawa/sc_fujisawa/）（2023年10月10日調査時点）
※紹介した「売却相場」はあくまでも「最終的にSUUMOで掲載していた金額」を元にSUUMOが算出した数値であり、実際の取引価格を示すものではありません。
専有面積が70㎡～80㎡以下の規模のもので、4,000万円台の価格帯のマンションが一番多く売却されています。間取りでよく取引されているのは、3LDKのものがほとんど。立地や築年数などの条件で見てみると、駅から5～8分圏内のマンションで建てられてから25年～30年以上経過したものが多く取引されている傾向にあります。
藤沢市の不動産売却事例
土地
| 成約日 |
2023年9月 |
| 売却価格 |
6,500万円台 |
| 住所 |
神奈川県藤沢市辻堂元町1 |
| 面積 |
- |
※参照元：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/tochi/soba/kanagawa/sc_fujisawa/）
戸建て
| 成約日 |
2023年8月 |
| 売却価格 |
6,200万円台 |
| 物件名 |
- |
| 住所 |
神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷3 |
| 間取り |
3LDK |
| 面積 |
- |
| 築年数 |
- |
※参照元：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/chukoikkodate/soba/kanagawa/sc_fujisawa/）
マンション
| 成約日 |
2023年10月 |
| 売却価格 |
4,900万円台 |
| 物件名 |
ライオンズ湘南藤沢グランフォート |
| 住所 |
神奈川県藤沢市藤が岡1 |
| 間取り |
3LDK |
| 面積 |
71.76㎡ |
| 築年数 |
12年 |
※参照元：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/ms/chuko/soba/kanagawa/sc_fujisawa/）
納得できる不動産売却は
会社選びが肝
売却価格や期間など、どこの会社もあまり変わりがないように感じることもありますが、不動産売却を検討する理由や物件によって選ぶべき会社は異なります。
また、何度も相談が必要になる場合もあるので、自分が通いやすいエリアにある会社を選ぶことも大切です。
このサイトでは不動産売却にお悩みの方に向け、状況に応じて納得の売却を叶えてくれるおすすめの会社を紹介しているので、参考にしてみてください。
ケース別におすすめな
湘南の不動産会社3選を見る
藤沢市の不動産会社一覧
Googleで「湘南 不動産売却」と検索した結果画面から公式HPが確認できる54社のうち、藤沢市に拠点がある会社を紹介します。（2023年9月20日調査時点）
ウスイホーム
さまざまなライフステージに合わせた売却サポートが充実！不動産の売買をはじめ、賃貸管理や住宅の建設・リフォームなどを手掛けており、神奈川県内に38拠点を展開しています。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市藤沢520（ウスイホーム藤沢店） |
| 電話番号 |
046-833-7009 |
| 公式HP |
https://www.usui-home.com |
おもてなし不動産
販売経費をかけずに不動産を売却！仲介で培った独自のコネクションを持っている不動産コンサルティング会社なので、販売にかかる経費を考慮し買取価格に上乗せすることもできます。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼石上二丁目5番1号 湘南鵠沼Bld 5F C号 |
| 電話番号 |
0466-50-7077 |
| 公式HP |
https://omotenashi-e.com |
神奈川地所
地域に根差したサービスを提供！湘南・辻堂エリアをメインに幅広い不動産事業を行っています。大切な資産をより良い方法で売却できるように、日々取り組んでいる地元密着の不動産会社です。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂東海岸3-7-19 |
| 電話番号 |
0466-31-1150 |
| 公式HP |
https://www.kanagawajisho.co.jp |
クラウドリアルエステート
藤沢駅を中心とした鉄道沿線の不動産売買に強い！敷地面積の小さな戸建て住宅から100坪以上の邸宅、築年数が経過したマンション、更地まで、多岐に渡る不動産の売却に対応しています。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市藤沢1003-8 クリオ藤沢弐番館102 |
| 電話番号 |
0466-61-0019 |
| 公式HP |
https://www.crowd-re.com |
湘南海岸不動産
海に近い不動産を所有している人は必見！海辺の物件に力を入れている不動産会社です。海沿いの不動産事情を知り尽くしたスタッフが、成約に向けた売却をバックアップしています。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸3-1-13 |
| 電話番号 |
0466-47-9240 |
| 公式HP |
https://shonan-kaigan.com |
湘南土地家
36時間以内のスピード査定！神奈川県の不動産のみを扱うグループ会社の共有システムで査定を行うので、素早い対応が可能です。査定は24時間体制で受付しており、無料で実施しています。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市朝日町11－2 大道東ビル201 |
| 電話番号 |
0466-53-8790 |
| 公式HP |
https://www.shonan-fudohsan.com |
湘南ハウジング
湘南エリアで創業から50年！地域の特性を考慮した査定で、買取から仲介まで行っています。相続などの手間がかかる不動産の手続きもワンストップで対応。豊富な売却実績があります。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市湘南台1丁目9-8 |
| 電話番号 |
0466-44-0015 |
| 公式HP |
https://www.shonan-housing.com |
湘南藤沢不動産
定休日でも必要に応じて柔軟に対応！小規模企業ならではのお客様に寄り添った細やかな対応で、売主と買主のつながりを大切にした売却を手掛けています。売却の問合せはHPから受け付けています。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市藤が岡3-7-2 |
| 電話番号 |
0466-28-2001 |
| 公式HP |
http://f-shonan.co.jp |
湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム
湘南エリアの物件に特化！湘南エリアでも豊富な管理物件数を誇るユーミーらいふグループの一員として、建設や不動産事業で一貫したサービスを提供しています。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市藤沢223-2 |
| 電話番号 |
0466-29-5544 |
| 公式HP |
https://www.you-me-machidukuri.co.jp |
湘南FJ不動産
藤沢エリア専門の査定サービスを提供！ニーズに合わせて選ぶことができる3種類の売却プランを用意しています。スピーディーに売却するために、さまざまなアプローチを行っています。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市南藤沢21-9 とのおかビル1-B |
| 電話番号 |
0466-54-8809 |
| 公式HP |
https://www.shonan-fj.com |
東宝ハウス湘南
唯一無二のオリジナルな売却活動が魅力！売主のライフスタイルや好みなどに共感してくれる買主を探すことにこだわり、双方のマッチングを行っています。住宅には5年間のあんしん保証を設けています。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼石上1-1-14 岡ビル1F |
| 電話番号 |
0466-29-5800 |
| 公式HP |
https://www.lets-toho.com |
ビルドトラスト
売却不動産の調査費用は一切不要！不動産の種別や売却理由に関係なく、売却に必要なサービスを提供しています。不動産の査定は最短即日で回答。自社での買取対応も行っています。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市弥勒寺二丁目5番15号 BT藤沢弥勒寺1F |
| 電話番号 |
0466-54-9047 |
| 公式HP |
https://www.build-trust.co.jp |
フォーシーズンズランド
スムーズな買い替え・売却を実現！湘南エリアの不動産売買事情に詳しい不動産アドバイザーが迅速に対応しています。相談内容に合わせ、専属の税理士などがスマートに解決。秘密厳守で行ってくれます。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市藤沢539 |
| 電話番号 |
0466-55-5050 |
| 公式HP |
https://www.5050-land.com |
藤沢不動産サービス
不動産売却の相談は随時受付中！住宅ローンの相談から所有している不動産の査定まで無料で実施しています。住み替えを希望している場合は、売却後の住まいも紹介してくれるので安心です。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市南藤沢7番2-305 |
| 電話番号 |
0466-55-6616 |
| 公式HP |
https://www.fujisawa-f-s.com |
明治地所
豊富な取引データから推定売却価格を査定！スマートフォンから簡単に査定ができるようになっています。税務や法律などの専門知識を持つスタッフが在籍。幅広い相談に対応できる体制を整えています。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1番地 |
| 電話番号 |
0466-27-8111 |
| 公式HP |
https://www.meiji-jisho.com |
リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ
早期売却に注力！売却専門のチームを結成し、安心安全な売却活動を心掛けています。2022年度の3か月以内の成約は96％越え。確実に結果を出すために、根拠のある提案を行っています。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂1-5-21 辻堂一丁目第2ビル |
| 電話番号 |
0466-35-1000 |
| 公式HP |
https://list-sumai.jp |
富士ハウジング
エリアごとのリアルな不動産事情を把握！地域情報はもちろん、湘南エリアの不動産を購入したいと希望している既存顧客を抱えているので、スピーディーな売却を行うことが可能です。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市藤沢484-24 |
| 電話番号 |
0466-50-1000 |
| 公式HP |
https://www.century21umi.com |
T&A Home
親身な対応で希望に沿った売却を実現！家族のように寄り添いながら、後悔のない不動産売却をお手伝いしています。湘南・西湘エリアを中心とした地域密着の営業スタイルで一定の信頼を獲得しています。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市湘南台2丁目16番地15中西ビル2F C |
| 電話番号 |
0466-21-9927 |
| 公式HP |
https://www.ta-home.net |
朝日土地建物
「藤沢駅」より徒歩5分！立ち寄りやすい立地にあるため、気軽に相談しやすい雰囲気を大切にしています。多彩なメディアや媒体を活用し売却活動を展開。売却中の不動産は毎週見学会を開催しています。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼石上1-6-1 エスタ藤沢1F |
| 電話番号 |
0466-50-4311 |
| 公式HP |
https://www.astfsw.jp |
大京穴吹不動産
多くの方に喜んでもらうためにユーザーファーストを徹底！各エリアの専任チームが地域に密着した売却活動を行っているため、売却したい不動産に適した買主を上手に引き合わせてくれます。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市藤沢438-1 ルミネ藤沢8F |
| 電話番号 |
0120-977-993 |
| 公式HP |
https://www.daikyo-anabuki.co.jp |
住友不動産販売
大手ならではの安心感！エリアごとに蓄積されている豊富な顧客情報の中から、売却する不動産の条件にマッチする人を紹介してくれます。各地にある営業センターを通じて、全国に情報を公開することも可能です。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼石上1-5-3 TAIKI5BLDG1.2F |
| 電話番号 |
0120-412-768 |
| 公式HP |
https://www.stepon.co.jp/ |
ナイスの住まい情報館
不動産の価値を高める独自のサービスが充実！不動産売買の不安を解消するために、汚れや傷の修復やクリーニング、測量、解体業者の紹介など、16のサービスを提供しています。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂 神台2丁目2-1 アイクロス湘南5F-5C |
| 電話番号 |
0120-714-570 |
| 公式HP |
https://www.house.jp/ |
三井のリハウス
売買仲介取引件数が豊富！これまでに蓄積されてきた豊富なデータをベースに、エリアと不動産の種類を選定するだけで、目安となる売却相場を簡単にチェックできるようになっています。
| 所在地 |
神奈川県藤沢市南藤沢3-12 クリオ藤沢駅前4Ｆ |
| 電話番号 |
0120-399-031 |
| 公式HP |
https://www.rehouse.co.jp/ |
編集チームより
藤沢市は湘南エリアの中でも、東京や品川まで乗り換えなしで1時間以内に行けるため、交通アクセスが良好。相模湾を望むオーシャンビューやマリンスポーツも楽しめるため、湘南ライフを満喫したい人たちから人気の地域です。
藤沢駅や辻堂駅にはバリエーション豊かな商業施設が揃っているため、わざわざ都心まで足を運ばなくてもショッピングが楽しめるところも見逃せないポイント。駅から少し離れた場所には閑静な住宅街が広がっているので、落ち着いた暮らしをすることができるでしょう。
併せて読みたい関連記事
