不動産売却は大手と地元のどちらに頼むべきか

不動産売却の際には大手不動産会社と地元不動産会社のどちらを選ぶと良いのでしょうか。こちらのページでは、大手不動産会社と地元不動産会社それぞれのメリットとデメリットについて解説しますので、不動産会社選びの参考にしてみてください。

会社選びが不動産売却成功のカギ

不動産売却をする場合は、不動産会社と契約をすることとなりますが、テレビCMでみるような大手の不動産会社と、地元に密着した不動産会社のどちらに依頼をすればよいかわからないという方も多いでしょう。

より高く良い条件で不動産を売りたいと考えている方は、不動産会社選びがもっとも重要といっても過言ではありません。

これから不動産売却を検討している方の中で、まだ不動産会社を決めていないという方は、自分の場合は大手不動産会社と地元不動産会社のどちらがよいかを考えながら順番にチェックしていきましょう。

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大手不動産会社のメリットデメリット

メリット

大手不動産会社は、テレビCMを流すなどで知名度が高いため、集客率や顧客数が多いというメリットがあります。そのため、売却したい物件もより多くの人の目に触れることから、より高く、短期間で売ることへ繋げていくことができるでしょう。

また、従業員の対応レベルが一定のため、教育が行き届いているという点もメリットと言えるでしょう。

デメリット

大手不動産会社の場合、売主・買主それぞれを仲介する「両手仲介」となる場合があります。その場合は、売主・買主どちらにも寄ることがないため、売主側に寄り添った対応が期待できず、事務的になる可能性があり、対応がドライに感じてしまうことがあります。

また、大手の場合は取り扱い物件数が多いため、売主とのコミュニケーションが最低限となり、対応の面で不満を感じる方もいるかもしれません。

地元の不動産会社のメリットデメリット

メリット

地元の不動産会社の場合、地元に密着しながら長年に渡って営業をしているため、地域の特性に精通したスムーズな売却が期待できます。買取希望者へ地元の細かな情報も伝えることができ、売主にとっても買主にとっても適した営業活動ができると言えます。

また、大手に比べると抱える案件数が少ないため、親身になって対応してくれる傾向にあるという点もメリットと言えるでしょう。

デメリット

地元の不動産会社は、大手不動産会社と比べると抱えている顧客数が少ないため、売却先の選択肢はおのずと少なくなってしまうでしょう。

また、不動産会社によっては得意不得意があるため、スタッフの対応レベルに差が出てしまう可能性もあります。

他にも、大手に比べて認知度が低いため、なかなか売却先が見つからないという可能性もあります。

編集チームより

不動産の売却を成功させるためには、不動産会社選びが最も重要といっても過言ではありません。不動産会社選びをする際には、大手不動産会社と地元不動産会社のどちらにもメリットデメリットがあることを把握したうえで、自分にはどちらが合っているのかをしっかり考えておくことが重要です。

大手不動産会社と地元不動産会社でどちらが良いか迷ってしまった場合は、専門性が高くしっかりアドバイスをくれることや、インターネットの広告に力をいれているかなどで検討するのも良いでしょう。

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