不動産を高く売るコツ

不動産を高く売るには、いくつかのコツを知っておく必要があります。こちらのページでは、不動産を高く売るコツをいくつかご紹介しますので、これから不動産売却を予定している方は、ぜひ事前にチェックしておきましょう。

売却相場を正しく理解する

不動産を高く売るためには、まずは売却相場を正しく理解することが大切です。特に物件情報サイトの場合は、購入希望者は物件の条件と価格で絞り込み検索をするため、相場からかけ離れた高い金額で設定していると購入希望者の目にも止まらないため、買取希望者からの問合せも少なくなってしまいます。

高い価格設定で売れたとしても、売れるまでにかなり時間がかかってしまうでしょう。そのため売却相場を正しく理解するということは、不動産の価格設定をするためには必要な事と言えます。

湘南の不動産事情をチェックする

適切な価格設定をする

不動産の価格は、立地条件や築年数、各種設備や住宅・土地の広さといった条件をもとに価格が決まります。不動産をより高く・素早く売るためには、不動産に見合った「適正価格」を設定する必要があります。

不動産の適正価格は、おおむね3ヵ月程度で売れるであろう価格を指すので、最近の動向や知識、経験が必要となる作業です。この適正価格は、不動産の素人ではなかなか設定することが難しいため、インターネットの不動産情報サイトなどで事前に同様の条件の物件はいくらぐらいで設定されているかをチェックするのもおすすめです。

参照元：不動産売却塾（https://www.home4u.jp/sell/juku/course/basic/38-8607）

信頼できる不動産会社に依頼する

事前に同様の条件の不動産の相場をチェックしたら、不動産売却のプロである不動産会社に相談をしてみましょう。

不動産は適正価格があるため、不動産会社が変わったとしてもだいたい相場の範囲内となる場合が多いですが、不動産会社によってはより高く買い取る努力をしている所もあります。

また、大切な物件を売却することになるので、親身になって話を聞いてくれるなど、信頼ができる不動産会社を探すのも大切です。

ケース別におすすめな
湘南の不動産会社3選を見る

大手不動産か地元企業か迷っているならまずはこちら

内覧のためにしっかり準備をする

不動産を高く売るためには、買取希望者の内覧希望にしっかりと応えることも大切です。内覧を希望するということは、購入意欲が高いということなので、より良い状態の家を見てもらうことが高く売るためのコツとも言えます。

また、内覧では物件情報サイトでは伝えきれない魅力をアピールすることができる絶好のチャンスです。立地や間取りが良かったとしても、家の中が雑然としてて暗い印象を与えてしまっては意味がありません。少し立地が悪かったとしても、家を最大限キレイな状態にしておくことで、物件の素晴らしさをしっかりと伝えることができるでしょう。

編集チームより

不動産をより高く売るためには、いくつかのコツを知っておくことが重要です。不動産の価格設定をするための「売却相場」を知ることで適正価格も見えてきます。また、不動産売却のプロである不動産会社の中から、より親身になって売却の相談にのってくれる不動産会社を見つけるのも大切です。

不動産屋さんに依頼をした後は、内覧のためにしっかりと準備をすることに力を注ぎながら、不動産の魅力をしっかりアピールしていきましょう。